债务追讨 我借给1个人（债务人，简称对方）一笔钱，对方现在无力偿还，但对方有一套已付现金的购房合同，这套房子在房管所已经备案。经双方协商，对方同意用这套房子抵押借款。请问，已经备案的购房合同可以过户吗？如果不行，我该如何走法律程序。