商铺转让纠纷 有个鞋店门市转让，口头约定接他15万元的货的形式，门市转让给我，目前货款已经全部给他，鞋我也处理了一部分（我不是做鞋生意的，接鞋是为了做别的生意），后来和房东见了一面，给了我一份他们之间的协议，才知道他和房东之间的协议就不允许他转让，转借，否则房东可以终止合同，收回房屋。目前我有他的收条，订金一万和银行14万的转账，2个条，他到现在一直还说房东允许他转让，我给他要协议，他也没给我，现在我不想，也不能租这个房子了，请问我该如何维权？