地热水管漏水如何向开发商维权？ 事情描述：
2014年3月25日晚6时左右，正常下班到家，刚踏进家门就发现地板的缝隙冒出水来，立刻打电话报物业，物业工作人员也第一时间来到现场，并关闭了供暖和供水的阀门；并于次日上午10:00至10:30打压，发现地热管路中路漏水，关闭中路分水器阀门。3月27日上午8:30，物业及施工维修方启开地板，刨开地面，发现在地热管底部有漏水点，并排除了业主损坏的可能性，具体责任由物业与相关方面进行协调。

损坏情况大致描述：
门厅、客厅及卧室地板已经全部变形损坏，地板下面的地面非常潮湿，已经渗透到其它房间，并且渗透到楼下棚顶（棚顶有明显的大面积阴湿痕迹，物业已经书面说明与我们无关），并且墙面四周有大面积的阴湿，门框也被浸泡而开裂，地热管损坏需要抛开重新铺装，厨房的橱柜及地面的地砖都需要拆卸及抛开。这些因暖气漏水造成的系列损失都已经拍照及相关录像可以查看。

损失条款：
地板
大白
门
房租
家具搬运
橱柜
地砖
铺装地热管及地面找平
误工费

关于问题的处理：
1.物业的意思是想找维修房进行维修。
2.我想地热管必须责任方来负责处理，并且试水，试压；但是地板和墙面等其它损失，责任方赔偿后，我们自己处理，主要是信不过，当初装修都是自己装的，没找装修公司。

请问律师：我该如何能保证自己的权益不受损害，维权的过程需要注意什么？还有我的意见是否合理？如果协商不成，我该如何？请律师能详细说明？谢谢！