房产证还没有到手但是房子想买卖 买有一套房子，是母亲单位的单位房，名额是母亲的，所以房子的购房合同是母亲和我的名字，贷款由我贷，钱由我出。母亲有一儿一女，我和我哥。在长辈们的见证下，母亲写有说明书，该房子属于我，我哥没有继承权，并签名。我哥也写了同意并签名。也有见证长辈的签名。 但是房子的房产证因为单位原因还没有办下来。如果办下来房产证上是我和我妈的名字。
现在母亲身体不好，如果以后房产证办下来，母亲已百年归去，房子能顺利出售么。是否现在需要母亲写些说明让房子以后能顺利出售？