您好。我朋友为借款，让我和我母亲并用我母亲的房产证做抵押。借款人是我朋友

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您好。我朋友为借款，让我和我母亲并用我母亲的房产证做抵押。借款人是我朋友您好。我朋友为借款，让我和我母亲并用我母亲的房产证做抵押。借款人是我朋友。我和我母亲作为抵押担保人。现在离规定的还款期限已过了1年半。我的朋友却没有偿还本息。现在出借人要求我和我母亲要求偿还本息，出借人1直不找我朋友，我朋友目前因其他经济问题被公安机关抓获关在看守所，出借人1年半以来，不去找借款人还款，只找我和我母亲，在，担保贷款时。我们的房产证没有办理他项权证。请问我们有什么办法维护自己的权益？我母亲的房产还保得住吗？

问题状态：已过期
提问人：短信用户（四川－成都）
提问时间：2014-04-08 22:34

已有12位律师回答了该问题

黎炜律师 VIP2014-04-08 22:38

建议拿上抵押合同当面咨询律师。

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毕丽荣律师 VIP2014-04-08 22:41

可以让他们找实际借款人的

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龙宇涛律师 VIP2014-04-08 22:44

您好，你们应承担担保责任，你们承担责任后可以向你朋友追偿。

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张亮律师 VIP2014-04-08 23:29

抵押无效，收集证据反驳对方的诉讼请求。

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110网律师2014-04-08 23:04

有两个问题需要说明：
一、你们有抵押合同吗？抵押权人在不能向抵押人主张权利的情况下可以向担保人主张的。
二、房产证上没有他项权，并不代表房管局没有。
你要维护自己的权益必须向抵押权人如实告知借款人的现在情况。只要房管局没有抵押信息，房子保得住。

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110网律师2014-04-08 23:06

你好：不好办

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110网律师2014-04-08 23:45

你好，抵押权未经登记的不生效，建议携抵押担保合同到事务所面谈咨询。
如有疑问，可致电。

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龙成律师2014-04-08 23:52

可以。

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谭彪律师2014-04-09 08:36

没有办理抵押登记属于抵押无效的

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何青超律师2014-04-09 08:37

你好，如对方起诉，应积极应诉，建议带上材料找律师。

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110网律师2014-04-09 09:51

您好，根据您的描述，你们是应该承担担保责任的，你们承担责任后可以向你朋友追偿。

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110网律师2014-04-09 11:26

看合同具体规定，如有需要可以面谈

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