请问开发商愈期交房是否要负违约责任？ 律师您好，我买的房合同上写的是2010年8月30日交房，交付条件是“该商品房经验收合格”，下面又说“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；
2、非甲方所能控制因素（请问这指的是什么情况）。
3、施工中遇到异常困难或重大技术问题。
我遇的情况是，开发商在没有任何说明的情况下，将交房时间拖延到了9月15日，按合同，这算不算逾期交房，是否要负违约责任？我找过开发商，人家说不赔偿，这种说法是否合法？按合同规定，逾期不超过30日的，按日赔偿万分之5的违约金，这种情况能否得到赔偿？