买的2手房，找中介签订的3方合同，当时我并不知道房主房屋存在贷款问题（哎，怪自己粗心大意） 买的2手房，找中介签订的3方合同，当时我并不知道房主房屋存在贷款问题（哎，怪自己粗心大意）。现在我贷款已经审批通过了，房主却没钱解押。合同中规定的是贷款审批通过5个工作日内过户，现在时间都过了。因是等着买房结婚，也不想把事情闹的太复杂，现在我只想解除合同另外看房。合同该怎么解除呢？房主算违约吗？中介应该负什么责任？最关键的1点是银行那边怎么取消贷款，要交多少费用，费用由谁承担？（贷的30万）取消贷款后我在买别的房子在申请贷款有影响没有？谢谢哪位律师帮我专业解答下，好焦急，婚期已定，婚房却出问题了，哎！