买房付了30%的首付款,还未签正式合同和贷款手续,可以过户给
这是可以的
这属于内转,开发商同意的话,是可以的。可搜索文章《杨海亮律师:论房屋内转的法律效力》
需要开发商同意
建议与业主或开发生协商
需要对方同意并且能办理贷款手续。