买预售房，尚未交房前发现质量问题怎么办？ 我于今年3月与开发商签订了一份商住一体商品房买卖合同（商品房为三层，一层为商铺，二、三层为客厅、卧室等），建筑面积240平方米，房屋总价71万元，已交首付款46万元。合同约定楼梯为成品楼梯（当时开发商尚未提供相关房屋设计图纸和作相关设计说明，合同上也未就楼梯具体质量、标准进行约定），12月份交房。但在房屋建设过程中，我发现开发商使用的楼梯是铁架楼梯，踏步高20-21CM、踏步宽20-21CM、坡度为40-45°，均未达到国家标准，安全隐患大。现我要退房，怎么退？程序怎么走？是我违约吗？恳求各位专家能帮助我出谋划策！