合同纠纷 我于2010年10月13日与出兑服装店的店主达成协议内容为：出兑费20000元（包括2010年10月13日——2011年12月1日的房租）。昨日，该房主找到我说房子只租到2011年12月1日就收回不在出租，在此期间我不能向外出兑。可是服装店的店主向我隐瞒了这一情况。我与店主签订的协议书是否生效？我该如何处理，麻烦律师给予解答。