这份协议有效么? 律师您好!
买卖协议，，，今有xxx一套单室，房证编号xxx承租人xxx，，户籍号xxxxxx,，房总价款...，取暖费：..元整，
卖与，xxx
现房主委托xxx收取定金
如：甲方房主，xxx反悔，将定金双倍返还，
如乙方xxx反悔协议定金不予返还，
双方协议10日内成交，如10日内不能成交，按违约处理，
定金收款人：xxx(代理人)
定金额：玖仟元整
协议日期2010年10月15日
在没有收到定金的情况下,把协议给了对方一份,这份协议没有双方的正式签字,只有一方的签字(代理人),而且没有画手押,这份协议有效么?(当时没有第三者在场)如果对方以这份协议对我方提出诉讼,有效么?