我在抚顺我想咨询一下 我家新买的房子12年3月30日拿到的钥匙 我在抚顺我想咨询一下 我家新买的房子12年3月30日拿到的钥匙。今年地热漏水了，问物业物业说过了质保期说开发商用了一年。我应该承担那部分吗？现在我应该怎么维护我得权益，物业和开发商没有责任吗？质保期应该重什么时候开始算呢！