房屋买卖纠纷 您好！2002年时我一个亲戚的在建住房想卖给我，2003年9月签订了买卖协议，考虑到是亲戚，只有我和房主签了字，女方都没有签字，当时本地的新房平均价低于900元/平米，我是以980元/平米购买的，由于是单位集资性质，房产证到2008年才办下来，而且只能办他本人的户头，2007年我已装修，装修时还补了他家65000元。现在我要求过户，他们赖着不办手续，原因是本地段的房价目前已经接近3000元/平米。专家，我该怎么做？