合同备案不及时，导致利率上调，现开发商不予补偿，我是否可以退房 我在2013年6月购买了一套商品房，6月底签订了合同，合同上注明了在签订合同起30日内予以备案，但由于种种原因，开发商一直没履行职责，在2014年2月左右在我们的再三要求下才去备案，现在利率已上调。我是否可以要求其支付利率上调那部分贷款。若其不予以赔偿，我是否可以要求退房，并要求其支付首付款的利息。麻烦给予解答，谢谢。