关于房屋拆迁安置方面的问题 律师 您好 
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  我现在住的住房是租的别的单位的房屋（1998年至今） 该房屋原系该单位自建车库（约建于70年代，经了解并未办理任何房产手续） 后多年闲置未用 我于1998年在征得该单位负责此类房屋管理的第三产业办公室同意后 我自己出资3万元将该车库改建为居住用房（因该车库无水，电，厨房，卫生间等基本生活设施）厨房，卫生间系我自己搭建 1998年至2002年租金为每月200元 后我与该单位协商降为每月160 并在每年年底结算（1998年至2006年每年我与该单位签有租房合同 2007-2009该单位没再提出签合同事宜只收取租金） 后该单位又让我自己出资安装了自来水公司的独立水表 电为我自熟识的街坊家中搭的电并按季度结算 现该房屋面临拆迁 我这种情况能否获得拆迁补偿安置 如果能取得拆迁补偿安置我能主张哪些权益呢？
   谢谢！