这收条怎么写才能保障买方利益避免风险？ 二手房交易，卖方（甲）还有贷款约22万未还清，卖方无力偿还，要求买方（乙）先为垫付20万还贷款。以下是拟写的收条，请各位多多指教！
                                 收条
    根据甲和乙签订的《房地产买卖及经济合同》第十二条其他约定中的第5点之约定，今收到乙人民币200000元（贰拾万元）整，双方商定，此款项用于偿还甲位于重庆市南岸区某镇某路某号某单元某层某号房的银行按揭贷款，此款项数额作为乙购买甲此房产的部分购房款。此据。
                                                    收款人：甲
                                                     2010年10月11日
甲和乙签订的《房地产买卖及经济合同》第十二条其他约定中的第5点之约定为：在卖方归还