确认是订金吗？订金可以退的

一、广告只是参考，很难被认定为你购买的理由，虽未签订合同，但是如果房屋认购书确定了具体的门牌号，则说明双方之间达成了买卖合同。
二、你存在违约行为，得承担违约责任，至于所交款项能否退，按以下分析：在无合同明确约定的情况下，如果是“订金”视为预付款是可以退还的；如果是“定金”则无权要求退还。
三、必要时，请律师面商为宜。