租赁合同问题 - 110法律咨询网

合同纠纷

租赁合同问题

租赁合同问题我家在北京朝阳区租了个底商开饭店，和房东签了两年的合同，还有一年到期，每年租金5万多，当时合同规定在租期间房租不变，现在我们想把饭店兑出去，可房东说，要是兑出去必须涨房租，而且要涨到10万，我想问问律师，这样的要求合理吗？谢谢！

问题状态：已过期
提问人：赵丽丽352……（北京）
提问时间：2010-10-09 12:51

已有8位律师回答了该问题

110网律师2010-10-09 13:06

如合同中约定可以转租，房东该要求不合理，无没有明确约定，双方协商处理。

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110网律师2010-10-09 13:13

不合理

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李建成律师2010-10-09 13:20

如果你们之间合同约定是可以转租房屋的对方的主张是不能获得支持的

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110网律师2010-10-09 13:48

与房东签订的租赁合同约定的可以转租的情况下，涨房租的要求是违约行为。

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110网律师2010-10-09 13:54

您好：合同中是否约定转租条款，建议电话联系面谈。

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110网律师2010-10-09 14:05

关键在于，你们是否有权转租，如果无权转租，则房东的要求可以成立，他完全可以解除合同，收回房屋。如果有明确的转租条款，则房东的要求无理。

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110网律师2010-10-09 14:47

如果你们之间合同约定是可以转租房屋的对方的主张是不能获得支持的
否则你没有权利对房屋进行转租

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赵江涛律师2010-10-09 23:06

双方协商

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