李三勇律师 VIP2014-02-12 16:39

什么情况

1、租期从2012年4月3日至拆迁为止，实际为不定期租赁合同；对于不定期租赁合同，双方都可以随时解除合同，但应当给对方必要合理准备时间；
2、租赁期间，房东有义务进行维修；承租人自行维修的，可以向房东进行追偿。

法条参考：
《合同法》
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

你好，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。