您好律师,我家的房子是我公公的,现在拆迁,房产证下来要好多年
不能,房子属于你公公的,跟你夫妻没有关系,你老公也无权处分。但如果离婚,要求他支付一半的抚养费合法。
不生效
物权法定,法定优先于人定,你们物权约定你公公的房产归属,所以约定无效。
不一定有效。
后面的想法倒是有点可能