房东提前解约，同意赔偿违约金，房客不搬，怎么办？ 我与房客签的租赁合同到今年5月份，因为当时他租我房子的时候是通过中介，有中介的合同。但在去年合同期满后就没再通过中介，而是用去年中介的合同我们又重新签字认可的。上面约定：“如单方违约，赔偿对方一个月的房租违约金”。因为上个月底我的房子卖掉了，所以在这个月份多次告知房客，我要收回房子，同意赔偿一个月的房租违约金，要他在三月份中旬搬走，他不同意搬，非要到期满。说如果要搬也行，让我必须赔他交的宽带费、电视费和停车费。我不同意，他就不搬。请问这个情况下，我应该怎么办？