没有土地使用证 权利有瑕疵 至于是否购买 自己拿主意

这种小产权法法律上讲是不能上市交易的，当然如果你自己就是买着住一般没什么问题，至于其他的法律风险你自己要考虑清楚。建议慎重。

受法律保护。

 有房产证的房子就可以买，拆迁也会有补偿的，不用担心。

年前有一段可以办理过户手续，现在不行了，集体土地上的房产不可以上市交易过户的。

划拨土地可以，不属于小产权房。