房屋漏水 新入住的楼房（未出保修期），地暖（开发商铺设的），家中没有装修（地面部分未动）。因今年冬季供暖，暖气不暖而放水（地面以上放水），暖气管道没有问题。楼下反映他家客厅部位漏水，楼下已经装修（楼顶部门装修）。
  请问这是不是房屋质量的问题啊！应不应该是开发商的责任？维修和赔偿应该由谁承担？