只有集体土地建设用地使用证的房产 我的父亲有两个儿子及两间屋，分家后父亲将旧屋分给我，但该房产只有集体土地建设用地使用证，没有房产证，且该证的使用者还是我父亲的名字。请律师帮忙解答我以下的疑问：
1.该房产可以办理房产证吗？
2.该房产的集体土地建设用地使用证可以过户到我名下吗？费用多少？如不能过户有什么办法可证明该土地为我个人使用，以防止以后的纠纷。
3.在该土地上建房合法吗？有保障吗？可以办理房产证吗？
4.该房产的集体土地建设用地使用证有期限吗？
5.该房产只有集体土地建设用地使用证的弊端？