陈晓云律师 VIP2014-01-11 09:08

不能私下卖

你们可以通过法院诉讼解决

因买方是你前夫的下属，可以认定为有恶意串通行为，对此你可以诉到法院申请认定买卖合同无效。事实上也确实无效，因为下属明知你是房子的共有权人，与你前夫单独签定合同，价格又非常低，下属是有过错的。
关于抵押贷款，银行也有过错。先看下贷款手续，为什么没你签名就贷了呢。贷款合同的效力有没有问题？
这个房子是否有你前夫一半份额？如果有，用这一半偿还他所欠的各种债务。不足部分与你无关。
你可以通过诉讼方式解决。被告是你前夫所有的继承人。就是父母、子女。

这一切的麻烦主要是因为你没有及时主张权利。房产证办下来了，你就要申请人民法院对该财产进行分割、过户。如果房产已经过户至你名下，且是你个人所有的财产，那你前夫还有机关贱卖、抵押吗？你现在的种种麻烦真都是自找的。

因买方是你前夫的下属，可以认定为有恶意串通行为，对此你可以诉到法院申请认定买卖合同无效。事实上也确实无效，因为下属明知你是房子的共有权人，与你前夫单独签定合同，价格又非常低，下属是有过错的。
关于抵押贷款，银行也有过错。先看下贷款手续，为什么没你签名就贷了呢。贷款合同的效力有没有问题？
这个房子是否有你前夫一半份额？如果有，用这一半偿还他所欠的各种债务。不足部分与你无关。
你可以通过诉讼方式解决。被告是你前夫所有的继承人。就是父母、子女。

这一切的麻烦主要是因为你没有及时主张权利。房产证办下来了，你就要申请人民法院对该财产进行分割、过户。如果房产已经过户至你名下，且是你个人所有的财产，那你前夫还有机关贱卖、抵押吗？你现在的种种麻烦真都是自找的。

协商不成 起诉解决。