房产纠纷
关于房地产中介收取佣金的问题
关于房地产中介收取佣金的问题 卖家之前承诺，若他的房子60万帮他卖出去了，他答应给我3万块作为奖金，同时签二手房买卖合同的时候也签了佣金支付承诺书，现在他却反悔了，说最多只能给我1.5%的佣金，说之前签的承诺不算。拒绝还我。而我当时也把他给我的承诺的奖金写成了佣金。像这种情况之下，那张承诺书是否还具有法律效应？如果他拒绝给我，我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：小小人才（广东－深圳）
提问时间：2014-01-02 13:23
提问人：小小人才（广东－深圳）
提问时间：2014-01-02 13:23
已有9位律师回答了该问题
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你好，只要是真实意思表示且不违法都是有法律效力的。
追问：但是他就拿法律规定中介收取佣金最高只能收取成交价的3%来压我。拒绝支付承诺的3万块。我该怎么办好呢？ -
属于有效文件
追问：但是3万块写成了佣金，是否属于超佣了呢？法院会不会只维护消费者呢？卖家就说中介最高只能收取成交价的3%。拒绝给我，怎么办？回答：应该不会追问：那到时我去法院起诉他，这张承诺书可以作为证据吗？这样是否属于超佣收费吗？回答：可以作为证据 -
只要是真实的意思表示，就是有效的。
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您好。
第一，口说无凭，口说的东西难以举证；
第二、重点得看书面的东西追问：书面他是承诺给三万佣金，但是他说法律规定最高只能收取成交价的3%，买卖双方各付1.5%,成交价是60万，他说他支付9千块钱。那我收取三万的话超出了规定是否违规？可是当时都是他自己心甘情愿给我的，而且还有书面承诺。我该怎么办？回答：以书面承诺为准 -
若有证据表明，您的请求。则可以向卖家要求，甚至可以起诉。
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承诺书具有法律效力，如果他仍然拒绝可以提起民事诉讼
追问：谢谢了。。但是有规定说中介最高只能收成交价格的3%作为佣金，这三万已经超出了，怎么办？回答：如果只是公司规定或者行业规定不具有法律效力追问：好像有这么一条法律规定中介最高收取佣金标准不得超过3%的回答：并不会导致必然无效，可以诉讼解决 -
承诺书有效，可以向法院起诉要求对方按照约定还款。
追问：谢谢了。。但是有规定说中介最高只能收成交价格的3%作为佣金，这三万已经超出了，怎么办？回答：可以诉讼解决的追问：好的，谢谢你了 -
按书面承诺而定，有效
追问：谢谢了。。但是有规定说中介最高只能收成交价格的3%作为佣金，这三万已经超出了，怎么办？ -
承诺书是有效的，你可以起诉对方。如果需要帮助可以电话联系我，
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