港澳居民可否购买商舖，除了要求1.退还已交房价款；2.按总房价算的违约金；是否还应追讨按日计算的利息 我是港澳居民。2010年12月。并预付了50%房价款，后来才知道政府明文规定（2010 181号文。住建2006 （176）还有什么文件？），不许境外人士购买商舖。经过两年多的交涉，出卖方拖着不肯退款，我除了要求1.退还已交房价款；2.按总房价算的违约金；是否还应追讨按日计算的利息?
一般採用息率？根据什么？