房屋买卖 侓师好:夫妻离婚,因中介买卖合同双方已签定,房屋还未过户,我想违约不在过户上签字,因为小孩有病我的收入不高,我想不卖就是要留着房子以后给小孩备用.但是买方要告我违约(因已一方在过户上签字了)另一方不签这样违约金是夫妻双方出还是单方出?