龙宇涛律师 VIP2013-12-12 15:06

您好，如属于公共水管，由使用水管的全体业主承担维修费。

开发商。

如果已经过了保质期，那么该房屋出现了问题，你是需要自己来承担维修责任的。

您好。按二证上的水电保修期限，应已超过期。则该水管由谁使用就由谁承担维修，即为您一家使用，由您维修；由整个共同物业部分的业主共同使用，由所有业主一起承担维修费用。

可以找开发商。

你好，户外的水管坏了由自来水公司承担，户内的由业主自己承担。

保质期内可主张开发商承担责任:

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 我的补充： 2013-12-12 15:40

如过保修期：个人家里漏水自行处理，公共部分找物业。

应当由开发商承担.