如果你能办理该房产的房产证说明是你的财产了，你当然有权处分你的财产。不过前提是能否办理过户，一般你这种情况只有使用权，不能办理产权。

什么原因没有过户到你名下？如果你与房管局约定仅享有使用权，那你是无法过户到自己名下的。