婚姻家庭
未领结婚证时以双方的名义共同买房，后分手，要去掉一个名字，凭借法院判决书去办理去名手续，是否还需缴纳
未领结婚证时以双方的名义共同买房，后分手，要去掉一个名字，凭借法院判决书去办理去名手续，是否还需缴纳 两人未领结婚证时，以双方的名义共同买房按揭，后因分手，想去掉一个人的名字，因不涉及买房缴款的问题，即只需去掉一个人的名字即可，但刚办理完按揭一年，房产证没有下来，现想尽快解决此问题。如果通过法院诉讼，取得法院判决书，到房产局去名时是否还需缴纳税费，又是怎样计算的？这个问题很着急，望尽快给予有效答复，非常感谢！
问题状态：已过期
提问人：201306……（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2013-12-09 14:59
提问人：201306……（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2013-12-09 14:59
已有3位律师回答了该问题
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建议具体咨询房管局。
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具体咨询房管局，应按过户处理。。
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不必通过法院，你直接和对方商量即可，然后你再把商量的内容去公证处公证即可。公证处在南湖城建大厦18楼。
追问： 我去小西沟那的公证处去办过，但说不能办理财产协议，我只能办个受权委托书，受权办理房屋解押等手续，我现在想尽快把我的名字去掉。回答：不能办理的问题是因为贷款是你们两个人办理的，你们二人对银行共同承担债务。如果去掉一个人的名字，债务人就只是你一个人了，银行自然不愿意。因此你应当取得贷款银行的书面同意。然后即可去办理公证。追问：感谢您的回复！我去法院咨询了一下，法院说只需起诉缴纳诉讼费就可以了，按照财产分割，说在银行贷款没关系，但是诉讼费要根据房价算，算下来不少，而且这样之后不知道房管局那里还是否收费。请问最合适的程序只能这样了吗？回答：现在你这个是按揭房，你和他都是债务人，因此对于此事必须去咨询贷款的银行。债务人对抵押物的任何处分应当咨询银行。法院的判决最终只是将房子判决给你，可是你到房管局却无法办理房产转移手续的，因为该房子办理了抵押担保手续。最终，房产局需要你去和贷款银行商量。懂？房管局是要收费的，因为这相当于他将房子卖给你。他要交5%的营业税.个人所得税，城建税和教育附加费等，你要交契税。
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