婚前男方按揭买房（首付30%，其余由我们夫妻共同还贷），合同是男方的名字。结婚已近两年，才开始办理房 是直接可以写我和老公的名字，还是需要老公一个人先办完再办加名，需要把剩余的房款全部还清吗？