合同审查
房产合同是否违约
房产合同是否违约 11.16通过中介(丙方)与甲方签订了二手房购房合同,甲方出具了离婚协议及女方放弃房产和同意出售该房产的证明.合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
11.25日甲方通过中介 告知我们上述房产的共有权人不愿前来办理房产过户,要与我免责节约,但是甲方已经联系到房产的共有权人,其不愿配合过户, 甲方是否属于违约.
11.25日甲方通过中介 告知我们上述房产的共有权人不愿前来办理房产过户,要与我免责节约,但是甲方已经联系到房产的共有权人,其不愿配合过户, 甲方是否属于违约.
问题状态：已过期
提问人：d77010（福建－福州）
提问时间：2013-12-09 09:00
提问人：d77010（福建－福州）
提问时间：2013-12-09 09:00
已有7位律师回答了该问题
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属于违约
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约 -
可以要求对方违约。
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约
他说他可以不承认联系到了，然后中介说他们无法做证人，这样我们还能追究吗 ？ -
属于违约，应承担违约责任
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约回答：他所说的是因客观原因未能取得联系，但是他有取得联系，只是对方不愿意配合，此外，在合同签订时，他就应该做好他老婆的工作追问：他说他可以不承认联系到了，然后中介说他们无法做证人，这样我们还能追究吗 ？ -
可以要求承担违约责任，详细可与我联系。
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约
他说他可以不承认联系到了，然后中介说他们无法做证人，这样我们还能追究吗 ？ -
已经违约了
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约
他说他可以不承认联系到了，然后中介说他们无法做证人，这样我们还能追究吗 ？ -
属于违约！
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友好协商处理，视情况要求对方承担相应违约责任。
追问：对方要与我免责解约，我们有签免责，合同第五条:签订本合同当日,由于客观原因,甲方未能与上述房产的共有权人取得联系,若因无法联系上述房产的共有权人***而导致上述房产无法过户,则甲乙丙三方免责解除合同.
,他已经联系到他老婆,但是他老婆不愿意来办过户,我已付了定金的.现在这种情况是否属于他所说的客观原因？ 还是说他违约回答：1、你若能举证你主张的事实，就可以明确是对方违约，进而追究违约责任；
2、或是要求使用定金罚则；
3、若不能有效举证，或是证明力不强，就会存在争议，但权益肯定得在法定期限内积极主张；
4、统筹合同的全部条款，不要局限于部分条款，注意条款的先后顺序，以及递进关系，进而分析，从而决定采取何种措施维权。追问：他说他可以不承认联系到了，然后中介说他们无法做证人，这样我们还能追究吗 ？回答：若果你能有保留对方类似这种表述的证据，还是可以追究的。
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