精装修问题严重,墙体不正,是否构成延期交付,是否可以退房. 精装修问题严重,墙体不正,是否构成延期交付,是否可以退房.

我买的是精装房，签订的合同是2008年12月20日交房，当日去看房发现存在很多问题没有签收。

目前尚存在主要问题如下：
一、 配套问题
1，四号楼前4米处（用挡板隔着）增加了“临时”车位，合同附件《相邻关系图》没有说明此处有地上车位，开放商也没有以任何方式告知买受人；
2，配套绿化问题。
四号楼前绿化与合同附件《近邻关系图》不符，只是放了些草皮，没有一棵树。
四号楼的东侧绿化（围墙内）完全没动，一根草都没放。

二、 安全问题
1， 飘窗的安全护栏缺失
开放日当天同意拆除护栏是因为不具有实用性和审美性（对方工程师说明是为了应付检查），但并未放弃得到安全保障的权利。
2，2008年12月27日，第二次验房时，发现底楼处消防水管及龙头缺失，没有安装到位（照片留证）。要求出示消防再次验收合格的证明。

三、 建筑物结构问题
1， 墙体不垂直；
一处是门洞处，80cm宽的墙，纵向垂直偏差10mm多，横向垂直偏差20mm多；
此处开发商的房修部门已经用填涂水泥、增厚墙壁的方式处理了，对于整改所用的材料及施工方式是否符合国家规范，要求出具书面说明。
由于整改导致室内实际使用面积减少，要求赔偿。

还有一处是次卧的一堵墙横向垂直偏差25mm多（年前看房发现，尚未与开放商交涉）。
2， 客厅与餐厅上部的大梁水平偏差10mm；
3，主次卧室净高均存在误差（有待测量）。

四、装修方面的问题
1，阳台积水严重，约3mm（有地漏，但水不流向地漏）；
2，阳台水池的安装存在欺骗业主嫌疑，水池和池托之间使用硬纸板衬垫；
3，地板多处松动鼓起，存在破损和划痕；
4，窗台等部位所用大理石断裂；
部分开放日就提出，至今没有更换。
5，厨房和卫生间墙面砖存在破损；
6，厨房的水池台面有一处接缝明显；
7，卫生间墙面砖多处空鼓；
8，卫生间窗户关闭不严，底部缝隙近10mm。
9，主次卧室的门框与墙体间隙大，未灌浆。
问题提出后房修部门采用直接打胶水遮丑的方式，有欺骗业主的嫌疑。
10，主卧室门底部缝隙有10mm
11，厨房和卫生间的吊顶做工粗燥，多处缝隙超过1mm。
12，进户门处地砖和地板缝隙超过5mm，不平整超过2mm。
13，墙面涂料粉刷未到位，多处墙面有色差。
14，进户门外的弱电箱门安装未到位，不能关紧。
15，主卧室飘窗台面净高偏差6mm，净宽偏差10mm
16，热水器的出水量无法达到实际使用要求（已入住业主反应）。
17，多位业主反应发生水管爆裂的现象。

五、装修用材质问题
1，进户防盗门以及室内门，均无厂家标识和品名；进户门无猫眼；无门铃。
2，阳台墙面砖与样板房所用的规格完全不一致，未出具能够证明同等品质的书面说明。
3，主次卧室的门吸与样板房所用的规格完全不一致，未出具能够证明同等品质的书面说明。
4，卫生间的摩恩转角镜缺失，样板房内未说明此为非交付标准。

六、相关书面材料问题
1，2008年12月20日，只见贴在墙上的竣工备案的附件，未能出示原件。
2，2008年12月20日，开放商未能主动交付《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明》给买受人。
3，2008年12月20日，只看到关于整体街区的面积报告，未出具关于本套房的详细面积测绘报告（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积以及公用建筑面积的详细分布）。