预期未办理产权证的违约金是不是有2年的有效期? 您好,我于2007年购买了北京朝阳区某楼盘的商品房,按照合同规定开发商应于2008年9月30日之前取得房屋的大产权,并于交房之日起2年内办理小产权.房屋于2008年3月29日入住,至今2年有余,但是产权证却迟迟未办理,也未赔偿业主违约金,我听说过了2年的有效期就不能起诉开发商赔偿违约金了,请问是这样吗? 另外按照合同约定,开发商应该赔偿业主预期未办理大产权违约金和预期未办理小产权违约金,请问,是否都是2年的有效期,过了2年,我们就不能向法院起诉要求开发商赔偿了吗?谢谢!