私下签下合同有效吗？ 转租了一间店面房，合同为一年，在我们签合同前我对其一点都不知道，就签下合同，一次性把一年的房租都交了，后来我才知道那房子不是她本人的。是政府的房子租给她的，还有政府租给她一年的房租是12000元，她租给我一年25000一年，她跟政府的合同上第十条写名：因特殊情况可以转租，但是在政府的同意下转租，.....我跟她签合同她没告诉我房子到底是谁的，签合同的时候政府的人也不在，就我们签下了合同，我感觉被骗了所以我要解除合约，这样的情况合同有效吗？