这个家庭里的赡养、债务、权益、义务，该如何划分才能保障到每个人应有的权益,避免以后再起争执! 我公公(2子,1女)去世,婆婆健在.目前老家(乡街道上)有1栋3层的楼房（房子是八十年代的,较旧，加后面的宅基地，估价：33万左右,1楼为门面（只有一间，原公婆在一楼隔了一半用做住房), 2楼分给我老公住,3楼小叔子一家住,房子后面还有一块宅基地(此地若要建房,只能从一楼门面进入,其它地方无路可通).小姑子嫁出去,因无房子,现经常在外打工,一年回家几次,每次回家住娘家,目前我们在广东贷款已买房,自09年跟我老公结婚至现在,就去年给公公奔丧回去住了十几天,其它时间，分给我们二楼的房子都是婆婆和小姑子在住(小叔子现在将一楼门面，在未跟我们商议下简单装修了，用来做生意,把婆婆弄到我们二楼住着.现在婆婆养老,我们出500,他弟出300，生病花费另计，小姑子没出赡养母亲的生活费，此费用是婆婆分配的。我们每月按时汇钱给婆婆,婆婆跟小叔子在一起住,小叔子每月是否拿出钱来,未知,也管不了.现在弟媳说,房子公公在世时说,给他一家三口的,小姑子只属于暂住.那等于把我们也赶出去了.
  老家的房子,因我老公是老大,建房时我老公出了不少钱,小姑子和小叔子,没拿什么钱,公公去年因病去逝,治疗花费十几万,当时我们就划分了出资份额,小叔子和小姑子在家照料,我们因隔得远照顾不到.所以我们出了百分之五十,给小叔子划分了百分之三十,小姑子属嫁出去的女儿,出了百分之二十（后听小姑子说，小叔子没钱，她准备买房的钱，替他垫出来付上了，具体小姑子和小叔子这钱怎么分，不清楚）,公公去逝办后事,是兄弟二人出钱,没让小姑子出，我们出60%,因考虑小叔子出力多些，我们给他划分40%。
  公公去逝后，房产需要重新过户，目前还没有去办理，小叔子去房管所问过，说过户要几万元，婆婆说房产可以过户到兄弟俩人的名下，也征求过小姑子的意见她说不要家里的房子。公公生前没有立遗嘱，料理完后事后，婆婆莫名跟我们说公公生前还欠了一些银行的债，这些债公公生前从未跟我们提起过，也没有经过我们的手，婆婆说公公划给小叔子名下13000元，划给我老公名下12000元，另还欠银行50000多元，合计：80000多元，问婆婆和老公还有小叔子，他们都说不知道什么原因欠了这笔钱。
  小叔子老婆不远千里给我打电话发信息纠缠房子归属权(还打电话跟我们说房子漏雨,想让我们出钱,目前我们已在外安家,银行很多贷款需要还,压力很大,没有多余的钱投资家里根本住不上也不打算回家住的房子)属他一家三口的,我说是你一家三口的也没有关系,属于我们那份房产我可以给你们,你既然叫了我声大嫂,那我就索性送你个人情,之前父亲生病加去逝我们花了十几万,我们也不要了,只要你将母亲照顾好,我们这份房产送给你们也没有意见.但前提是,既然继承父母所有遗产,那就要还清父亲生前所有债务,加给母亲养老送终.放弃继承的一方,逢年过节给母亲寄钱还是买礼物凭各自的孝心不设限制.如果不愿意,那房子我们要,我们偿还父亲生前所有债务加母亲养老送终,再或者都不要,将房子卖了还公公生前所欠下的所有债务,余下的做婆婆养老费,婆婆爱跟哪个子女住由她自己选择.
现在婆婆不同意卖房子,让小叔子选择是他们要房子还是我们要房子时,小叔子他们又说房子维持原样不变,面对房子，我们几乎住不上,房子小叔子一家内心非常想占有,但又不想拿钱独自赡养母亲，目前三层房子就被他们占用二层,再过二年他的儿子要结婚了,到时没有房子住,要住到我们二楼或私自在后面的宅基地建房子,该怎么办?我们每月按时寄生活费，但在权益，义务，债务没弄清楚之前，非常担心孝心一场，结果房子被小叔子家占有，这钱出得非常不舒服，不是不想赡养老人。怎样将这个家庭里的赡养、债务、权益、义务，划分清楚，保障到每个人应有的权益与义务？或者能将房子和养老捆绑在一起吗，谁得母亲房产谁养老及还父亲生前的债务，这样可行吗？