必须征得男方同意。

添加女方名字后房子变为两人共同财产

贷款清了以后联系房管局办理

婚前男方购买房子，虽然没有办理产权证，但是该财产认定为婚前男方个人财产是没有问题的。
如果在下产权证后，房产证上共有人一栏加上女方名字，该房屋就属于夫妻共同财产。

贷款还清之前变不了.

男方是否有此意见想成为夫妻共有的房产，如有可以将贷款还清后将女方名字添上，也可以来律师事务所请律师维权。

添加女方名字后房子变为两人共同财产

能办理产权时可以添加，不能办理时可以通过协议约定。