年满18周岁但没有独立经济收入来源的学生签订高额协议是否有效 20岁，还上大学，没有独立经济收入。在家里人反对并拒绝提供资金的情况下，与其他人卖家签订了6万元的店铺转让协议，并交纳定金3000元，是否有效。
PS：卖家知道学生家里反对，并且知道学生家里穷没有那么多钱。卖家称每月净盈利可以高达6000元，诱使学生签订协议。学生自己称可以去高利贷去筹集资金。
如果有效，怎么处理比较好？
如果无效，卖家的行为是否涉及诈骗？