卖方未在合同期内交房该如何赔偿买方 我在2010年订购了一套套房，当时交了订金20000，只收取了发票，未答合同，后在2011年又交了30000元钱，当时就签订了一份合同，说好在当年12月份交房，现在已经快2013年11月份了，房子仍没有做好，请部该如何要求卖方赔偿，如果退房，应该如何要求卖方赔偿。