买卖双方签了合同，卖方不想卖是否不用赔偿买方？ 我是卖方，房子在抵押中，过1个月能赎回红本．我找中介卖房，买卖双方签的是中介出的合同，都按了手印，但是合同上没有任何中介的字样或章，上面写定金10万交给中介代收，理由是我没拿回红本．也没写收据给我，我手上只有5000元的订金还是个中介托管单．我现在手上没收到1分钱，不想卖了，结果买家以签了合同为由想强买，不然按照那个合同上面写的赔偿房款总价20％的违约金．我觉得这个合同不成立，大家给点意见啊