房产过户问题 我在一家国企工作，现在想在企业管理的小区给父母买套房子自住(我已在该小区购房)，但企业内部规定一户职工只能在本小区购买一套住房，现在我们想跟卖家私下签署一份协议，说明双方暂时不办理过户，待厂里政策允许时再做过户，同时对方将房产证、土地使用证交给我，我交房款付给对方。请问这样办存在什么样的法律风险？怎么才能将风险尽量减小？另外，我们双方签署的这样的协议是否具有法律效力？如果对方在以后又将房子卖给别人，我们应该怎样维权？谢谢