这种情况的房产买卖如何起诉 律师好：
    爸妈在六年前买下妈妈她妹妹（也就是姨妈）的自建房产，姨妈收了钱后在外地买了房住下。当时有爸妈和姨妈的签名以及证人签名和手印，没有姨夫的签名。这是因为姨夫在十几年前就离家回到他老家新疆某地了，从此没了联系也联系不了。至今也找不到姨夫的地址和联系方式（新疆那边查无此人）。现在，房子需要过户，却因没有姨夫的签名或授权书什么的没法过户。如何是好？另外，姨妈也不肯申请失踪，死亡更不肯离婚什么的，所以事情僵持到现在，搞的关系很紧张。爸妈坚持要房产，因为姨妈现在无收入及存款。现在准备起诉却不知会是什么结局，也不知怎么起诉，以什么名义起诉，盼指点。 谢谢