民事
小产权房纠纷
小产权房纠纷 您好，我是江苏南京的，我在08年买的小产权房，当时在公证处公证下进行房屋买卖的。现在房屋升值了，原房主想要回房子，而我因为自己需要居住不想归还给原房主，当时签合同时，有一条是如果一方违反，需赔偿百分之三十的赔偿，在这样的情况下，我还需要归还吗
问题状态：已过期
提问人：悠悠---（江苏－南京）
提问时间：2013-10-23 18:50
提问人：悠悠---（江苏－南京）
提问时间：2013-10-23 18:50
已有6位律师回答了该问题
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房产如果归还，你可以主张违约金。
追问：主张违约金是什么意思，可以具体说下吗？回答：30%的赔偿啊。 -
只要公证处给与公正，合同就有效。放心吧！
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如果公证的话，合同是有效的。还是要看合同的具体情况是怎么约定的。
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不需要归还
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原房主可以要回的，但是你可要求对方购房款。建议聘请律师进行专业处理可争取最大利益。如有需要可电话联系面谈
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经过了公证的买卖合同应该具有法律效力，你应该不需要退还。
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