关于父母财产分配的不合理 本人和我的妻子结婚的时候，我的母亲当这俩家所有成员和媒人的面承诺过，我和我的妻子结婚在这，将来这个房子就是给我的，我们才结了婚。我家原有俩处住房，我们结婚时，母亲承诺俩处住房都是谁在那住房子将来就给谁。另一处住房由我哥在住，由于我哥在海南做养虾的买卖，许诺给他的房产已经给他变卖了。但由于我哥的生意迟迟做不起来，一直给家里要钱，我母亲现在已经用我们索居住的房子产权抵押给债主。他和债主签了协议，前还清后将房子产权取回。我现在所担心的就是他想债主贷了太多的钱无力偿还，请问这时债主有没有权利向法院起诉将房产拿走？希望您能为我解答。（我和我妻子结婚承诺给我们的只有这个房子，其他什么也没给我们）
    另有结婚时母亲立的一份保证书如下：华宇小区18栋106房室归张立新和次子杨海英住 有住权没产权 谁同杨海英生活白头到老谁享受 这个房子张立新不会卖掉。
             2006年5月7日 
                                             张立新（指纹）     

                                             杨海鹰（指纹）
     我想问您这份保证在法律上有效吗？（能否由此判定房子是我的或对她将房子抵押有没有约束力）。
     以上我提出的三个问题希望您能一一解答。万分感激不尽!!!