一般情况下是先查封财产者，优先受偿。建议及时起诉，要求开发商承担违约责任，支付违约金或者退房。

你好，一般情况下是先查封财产者，优先受偿。建议及时起诉，要求开发商承担违约责任，支付违约金或者退房。

根据合同起诉主张相关违约责任，没有主张的是为怠于行使自己权利，有诉讼结果当然可以申请执行一定的权益。

这里不存在什么优先受偿的问题，先起诉的业主可以依据生效判决申请对开发商进行强制执行。

可以按合同约定起诉。