房产纠纷
二手房交易，户口迁出问题咨询
二手房交易，户口迁出问题咨询 尊敬的所有大律师们，你们好，我是江苏户口，2012年12月在上海普陀区购买了57平方的二手房，房龄是98年的，现在遇到的问题是这样的：去年购买房子的时候，合同签订放了3万块押金在中介那里，合同规定，上家需要在2013年2月前把户口迁出，若没有迁出，每天按总价款的万分之五扣款，现在已经2013年10月了，上家还是没有把户口迁出，上家是一个赌徒（我也是9月份才知道的），他把卖房所得拿去堵了，现在没有新购房产，所以没有地方迁户口，但是他的老爸有房产，但是父子又闹不开心，老爸不给他迁户口进去。我现在的问题是，需要怎么样我才能从中介那里把押金拿回来，最好的情况是拿回来的同事，能让上家或者中介按合同办事，每天万分之五扣款，第二就是我听说我是可以去派出所注销他的户口的，是这样操作吗？谢谢。
问题状态：已过期
提问人：jamson（上海－普陀区）
提问时间：2013-10-09 16:29
提问人：jamson（上海－普陀区）
提问时间：2013-10-09 16:29
已有11位律师回答了该问题
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是无法通过诉讼解决的。
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第一，押金可以通过诉讼方式要回来。
第二，户口问题，可以起诉卖方，要求卖方支付违约金。 -
户口问题是无法通过诉讼解决的。
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1、可起诉上家，要求按合同约定支付违约金。
2、法院判决后，要求中介返还尾款。
3、中介不返还，可申请法院强制执行。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
你好，可以起诉卖家承担违约责任，押金向中介要回。
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你好，可以起诉要求对方及时迁出户口。
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起诉上家，要求按合同约定支付违约金；法院判决后，要求中介返还尾款；如果中介不返还，可申请法院强制执行。
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第一 上家没有迁出户口是上家的责任，只要合同对此项没有约定你的义务，让中介找上家解决。
第二 能不能拿回押金，需要看你的合同是怎么写的
第三 户口问题需要到派出所户籍科办理。 -
起诉，按合同履行！
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协商不成的话，起诉。委托律师处理吧。我处理过多起这样的案件。
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1、可起诉上家，要求按合同约定支付违约金。
2、法院判决后，要求中介返还尾款。
3、中介不返还，可申请法院强制执行。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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