房屋渗水谁责任 新房刚住一年多，早现发现卫生间和靠边的小房还有对面主人房的下边墙体出现渗水，并发梅变色，下雨天比较湿，天气好点，可能是外墙渗水，物业刚作了一部分的外墙补漏，好了一点，现在说是我的暗水管漏水造成，水从砖底走水，并造成楼下两个房间墙体顶渗水，要我维修，我检查发现我卫生间内的暗水管有漏水现象。我个人认为卫生的水不可能造成房间的渗水，卫生间比房间低。可能是外墙漏水造成。现我应怎样办，如果我作好暗水管不漏了，我房间墙体都已干，下雨时楼下还渗水应不关我的事。哪应是工程质量问题，哪是谁的责任。我要怎样办