毕丽荣律师 VIP2013-10-01 19:07

可以通过诉讼解决的

打官司没问题，关键是证据的问题。

房产已经被您舅舅卖掉，估计已经过户。您需要搜集证据，证明房产过户给您舅舅时，您母亲没有签字确认。主张您父亲赔偿损失。但很难主张您舅舅归还房产了。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）


第十一条  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

您好，我很同情您的遭遇，我先请问您这个房子本来是在谁名下呢？是您父亲名下还是您父母共同名下？ 我的补充： 2013-10-01 20:48

如果房子本来是在您父母的名下，那么您父亲将房子过户给您的舅舅，属于无权处分，根据《物权法》第一百零六条之规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的，2、以合理的价格转让，3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。由于您舅舅作为受让人不符合第一款和第二款的规定。因此其不属于善意第三人，所以不能取得房屋的所有权。您可以起诉您的舅舅返还房屋。

但是，由于您舅舅又将房子卖了，如果上述假设成立，则您舅舅作为无权处分人，若此次的买受人符合上述三个善意的条件，则房子属于该买主，您不能要回房子的所有权，但有权向您舅舅要求赔偿损失。依据为《物权法》第一百零六条之：受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。因此，您可以先起诉您舅舅要求返还原物，若法院不支持您再起诉您舅舅赔偿损失。

你好 
房产已经被您舅舅卖掉，估计已经过户。您需要搜集证据，证明房产过户给您舅舅时，您母亲没有签字确认。主张您父亲赔偿损失。但很难主张您舅舅归还房产了。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）


第十一条  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

你好，你母亲的住处问题只能由你和你父亲帮忙解决了，如果你舅舅他们不管的话。