求律师帮忙解决继母去世后的房产分割问题 我母亲去世后，父亲又续弦，父母共有我们兄弟四个孩子，续弦时四子都成年，且续弦妻子徐某也带过来3个成年的孩子。相互之间并没有抚养和赡养关系。 
婚后8年，两人购得房产一处，共同生活。98年，父亲重病，大哥和小弟与徐某签了协议，其中是关于父亲过失后治丧的相关问题，有一句是“父亲的家产，待徐姨去世后，房产归我们，钱物归徐姨子女”。最后是大哥、小弟和徐某的签名。父亲过世后，徐某独自居住在此房子中。十年间，并不知道徐某是否将房屋过户到自己名下。 
2008年4月，徐某过世。 
现在，我想要回属于我的房产，大哥和小弟都不愿意过问此事，但是也没有说放弃不要，那份协议，以前一直放在大哥处，徐某去世后，大哥才从外地回来把协议交给我，他们的意思是要我去向徐某子女要房子，想问下懂的人， 
1.具体的诉讼费用，律师费用是多少，总共加起来要多少？这个房子（标的）大约值20万。 
2.要回来的希望大不大？应该怎么分割？是按照上面所说的协议吗？ 
3.官司应该怎么打？如果不请律师，我自己打官司可以吗？ 
4.如果我把房子要来了，自己在其中居住，两年诉讼期过后，其他兄弟向我要房子，是否就等于他们放弃权利不要了？另外，如果他们向法院主张权利，我是否可以要求他们赔偿要房子时候所花费的费用?